私的な宅建過去問解説
平成１８年９月２９日 ＵＰ
工作物等設置責任
★不法行為による損害賠償★
ＰＯＩＮＴ①
故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される
利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責
任を負う。
原則としては、故意又は過失がある場合でないと、不法行
為とはならず、損害賠償をする責任を負わない。
土地の工作物等の占有者及び所有者の責任の規定は、
この原則の例外を定めるものである。つまり、所有者につき
故意又は過失がなくとも責任を負う場合を規定している。
★土地の工作物等の占有者及び所有者の責任★
ＰＯＩＮＴ②
土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって
他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害
者に対してその損害を賠償する責任を負う。
ＰＯＩＮＴ③
ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意
をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。
ＰＯＩＮＴ④
損害の原因について他にその責任を負う者があるときは、
占有者又は所有者は、その者に対して求償権を行使するこ
とができる。
ＰＯＩＮＴ⑤
不法行為による損害賠償の請求権は、被害者又はその法
定代理人が損害及び加害者を知った時から三年間行使しな
いときは、時効によって消滅する。
ＰＯＩＮＴ⑥
不法行為の時から２０年を経過したときも、同様に消滅する。
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平成１７年 宅建試験 【問１１】
Ａは、所有する家屋を囲う塀の設置工事を業者Ｂに請け
負わせたが、Ｂの工事によりこの塀は瑕疵がある状態と
なった。Ａがその後この塀を含む家屋全部をＣに賃貸し、
Ｃが占有使用しているときに、この瑕疵により塀が崩れ、
脇に駐車中のＤ所有の車を毀損させた。Ａ、Ｂ及びＣは、
この瑕疵があることを過失なく知らない。この場合に関す
る次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているも
のはどれか。
１．Ａは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしていれ
ば、Ｄに対する損害賠償責任を免れることができる。
２．Ｂは、瑕疵を作り出したことに故意又は過失がなければ、
Ｄに対する損害賠償責任を免れることができる。
３．Ｃは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしていれ
ば、Ｄに対する損害賠償責任を免れることができる。
４．Ｄが、車の破損による損害賠償責任請求権を、損害及び
加害者を知ったときから３年間行使しなかったときは、こ
の請求権は時効により消滅する。
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【解答・解説】
本事例では所有者はＡ、占有者はＣ、工作物設置工事をし
たのはＢ、損害を受けたのはＤとなっている。
所有者 Ａ → 賃貸 → 占有者 Ｃ
↓
請負者 Ｂ
被損害者 Ｄ
肢１．ＰＯＩＮＴ②③を参照。工作物の設置又は保存に瑕疵が
あることによって他人Ｄに損害を生じたときは、まず第一
には、その工作物の占有者Ｃが、被害者に対してその
損害を賠償する責任を負う。しかし、占有者Ｃが損害の
発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者Ａ
がその損害を賠償しなければならない。つまり、所有者
Ａは相当な注意をしていても、占有者Ｃが必要な注意を
している場合は、損害賠償を免れることができない。
したがって誤りの記述。
肢２．ＰＯＩＮＴ①を参照。不法行為の原則である。請負者Ｂに
故意又は過失がなければ損害を賠償する責任は負わな
い。したがって正しい記述。
肢３．ＰＯＩＮＴ③を参照。工作物の設置又は保存に瑕疵が
あることによって他人Ｄに損害を生じたときは、まず第一
には、その工作物の占有者Ｃが、被害者に対してその
損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の
発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者
の責任となり、占有者が損害賠償の義務を免れる。
したがって、正しい記述。
肢４．ＰＯＩＮＴ④参照。不法行為による損害賠償の請求権は、
被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知っ
た時から三年間行使しないときは、時効によって消滅す
る。正しい記述。３年、という期間だけではなく、「損害及
び加害者を知った時」という部分も重要。
【解答 １】
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