ＴＯＰ
試験概要
勉強方法
お勧め参考書
無料資料請求
過去問一例
リンク（試験機関等）
解答速報
たわごと
（私的意見・解説）
掲示板
TOEICで750点保証するソフト！点数に満たない場合全額返金します！
プロミスは《自動審査で１秒回答》
忙しいあなたの味方！24時間365日申込受付［アコム］
近所で探す無料の出会い→★☆毎日＠直メール☆★
日本最大級の高級淑女系出会い。
カップル成立も日本記録！?
会員の女性は『ルックス』『ボディ』『テクニック』すべてにおいてVIP！そんなVIP女性を味わいたければ今すぐアクセス！
宅建通信講座
伊藤哲哉さんのセミナーから個別顧問コースに参加をしました。
毎月定期的にアフィリエイト収入がある生活は楽しいですね
年利110%「投資ソフト」という在宅ワーク
住宅ローンのお申込書請求
なっとく便利！「ウェッブキャッシング」メンバーズカード！
男の為の懸賞サイト★
簡単、あっと言う間に豪華景品ゲット！話題のプラズマテレビやiPod nanoがわずか２秒で当たる！迷わず参加！
＜毎日１００万円のチャンス★豪華商品も当たる！＞
■当選結果は最短５秒！今すぐクリック！■
狙うは現金！？
Money Hunter
収入が、ほったらかし状態で４３２％アップしました。
す。解説は省略し、問題と解答のみ掲載します。
★平成１７年度 宅建試験 問１★
自己所有の土地を売却するＡの売買契約の相手方に関する次の記
述のうち，民法の規定及び判例によれば，正しいものはどれか。
１．買主Ｂが被保佐人であり，保佐人の同意を得ずにＡとの間で売買契約を
締結した場合，当該売買契約は当初から無効である。
２．買主Ｃが意思無能力者であった場合，Ｃは，Ａとの間で締結した売買契
約を取り消せば，当該契約を無効にできる。
３．買主である団体Ｄが法律の規定に基づかずに成立した権利能力を有し
ない任意の団体であった場合，ＤがＡとの間で売買契約を締結しても，当
該土地の所有権はＤに帰属しない。
４．買主Ｅが婚姻している未成年者であり，当該婚姻がＥの父母の一方の同
意を得られないままになされたものである場合には，Ｅは未成年者である
ことを理由に当該売買契約を取り消すことができる。
【正解】３
★平成１７年度 宅建試験 問１８★
次に掲げる開発行為のうち、開発行為の規模によっては、実施に当
たりあらかじめ都市計画法の開発許可を受けなければならない場合
があるものはどれか。
１．市街化区域内において行う、農業を営む者の居住の用に供する建築物
の建築の用に供する目的で行う開発行為
２．都市再開発法第５０条の２第３項の再開発会社が市街地再開発事業
の施行として行う開発行為
３．車庫の建築の用に供する目的で行う開発行為
４．幼稚園の建築の用に供する目的で行う開発行為
【正解】１★平成１７年度 宅建試験 問２５★
農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１．農地を一時的に資材置場に転用する場合は、いかなる場合であっても
あらかじめ農業委員会に届出をすれば、農地法第４条第１項又は同法
第５条第１項の許可を受ける必要はない。
２．市街化区域内の農地を耕作の目的に供するために取得する場合は、
あらかじめ農業委員会に届け出れば、農地法第３条第１項の許可を受
ける必要はない。
３．農業者が山林原野を取得して、農地として造成する場合、農地法第３
条第１項の許可を受ける必要がある。
４．農業者が自ら居住している住宅の改築に必要な資金を銀行から借りる
ため、自己所有の農地に抵当権を設定する場合、農地法第３条第１項
の許可を受ける必要はない。
【正解】４
★平成１７年度 宅建試験 問３５★
宅地建物取引業者Ａが自ら売主となって宅地建物の売買契約を締
結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違
反するものはどれか。
なお、この問において、ＡとＣ以外の者は宅地建物取引業者ではな
いものとする。
１．Ｂの所有する宅地について、ＢとＣが売買契約を締結し、所有権の移転
登記がなされる前に、ＣはＡに転売し、Ａは更にＤに転売した。
２．Ａの所有する土地付建物について、Ｅが賃借していたが、Ａは当該土地
付建物を停止条件付でＦに売却した。
３．Ｇの所有する宅地について、ＡはＧとの売買契約の予約をし、Ａは当該
宅地をＨに転売した。
４．Ｉ の所有する宅地について、Ａは Ｉ
と停止条件付で取得する売買契約
を締結し、その条件が成就する前に当該物件についてＪと売買契約を
締結した。
【正解】４
キャッシング ローン クレジット